Joinville participa de levantamento inédito sobre o mercado imobiliário no país
Estudo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção apresentado nesta semana em Brasília reúne censos de 20 cidades e regiões metropolitanas do Brasil
Joinville é uma das 20 cidades ou regiões metropolitanas brasileiras – e a única catarinense – a participar da Pesquisa Imobiliária Nacional, um levantamento inédito que traz a consolidação de censos imobiliários realizados em diferentes regiões do país. A iniciativa é da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio da Comissão da Indústria Imobiliária, com a correalização do Senai.
O documento, lançado oficialmente no início do mês, em São Paulo, está sendo apresentado nesta semana, em Brasília, durante o 89º Encontro Nacional da Indústria da Construção (ENIC). O evento começa hoje e vai até o dia 26 de maio (sexta-feira). Com o estudo, organizado pela Brain Bureau de Inteligência Corporativa, a CBIC pretende ajudar a resolver um dos grandes gargalos do mercado imobiliário, que é a falta de indicadores confiáveis que sirvam de base para a tomada de decisões.
Em Joinville, que em 2016 respondeu por 2,4% do total das vendas de unidades residenciais verticais no país, 75 empreendimentos zeraram seus estoques no ano passado e outros seis esgotaram suas ofertas no primeiro trimestre deste ano. Com isso, nos últimos 12 meses, o estoque de unidades residenciais em Joinville caiu 14%, prova de que, apesar da crise no país, o setor vem conseguindo manter seus negócios ativos na cidade.
Das 495 unidades residenciais comercializadas no primeiro trimestre de 2017, 79 foram lançadas neste ano, o que representa 16% das unidades vendidas. De janeiro a março, o VGV (valor geral de vendas) somou mais de R$ 120 milhões e a cidade mantém sua tendência para a comercialização de unidades do padrão supereconômico e Minha Casa Minha Vida. Das 9.941 unidades em construção que estavam sendo ofertadas em março deste ano, 3.950 são do padrão supereconômico. A tipologia com maior oferta em Joinville é a de dois dormitórios, com 61% das unidades.
Em relação ao mercado nacional, Joinville foi a única cidade brasileira a registrar crescimento nas vendas de unidades residenciais em 2016 – em comparação com Belo Horizonte, Curitiba, Distrito Federal, Maceió, Manaus, Porto Alegre e as regiões metropolitanas de Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Natal e São Paulo. O incremento nas vendas foi de 33,9% entre os meses de janeiro e novembro de 2016 em comparação ao mesmo período do ano anterior. Na média, entre as regiões pesquisadas, a queda foi de 20%.
A pesquisa nacional completa está disponível em http://www.cbicdados.com.br/media/anexos/pesquisa_nacional_2016.pdf