Condomínios-clubes com centros comerciais aquecem o mercado imobiliário do litoral norte
Moradores, corretores e investidores se mostram empolgados com empreendimentos que prometem transformar a rotina das praias de Piçarras, Penha e Barra Velha
Por: Osni Alves J
Com dez anos de mercado e atingindo patamar de excelência no segmento de construções em Santa Catarina, a Rôgga Empreendimentos divulgará balanço financeiro na próxima semana. Mesmo antes de os números saírem, a perspectiva é positiva em razão dos feitos já alcançados: ela está entre as 250 MPEs (micro e pequenas) que mais crescem no país.
O levantamento é da consultoria Deloitte e foi publicado na Revista Exame. Na ocasião, a joinvilense ocupava a 33ª posição. A visão de negócios levou a companhia a colocar os “pés na areia”. Da maior cidade do Estado, considerada a manchester catarinense, a Rôgga inovou ao projetar homes clubs no litoral norte. Piçarras (foto), Penha e Barra Velha são as beneficiadas.
De acordo com o corretor Gastão de Morais, que atende essas localidades, a percepção é a melhor possível, já movimenta a economia local antes mesmo de estar pronto e, mais que isso, aquece o mercado de imóveis. “Inúmeros interessados estão adquirindo bens na região, para estarem próximos a este que será também um centro de compras”, disse.
Moraes se refere ao “Open Mall”, um centro comercial anexo ao condomínio Bali Beach, na zona norte de Piçarras, que contará com 16 lojas. A previsão de entrega para o complexo está prevista para dezembro. Já o de Penha será em 2019. Esses espaços serão abertos à comunidade, veranistas e visitantes, além dos próprios condôminos.
Construtora e incorporadora em Piçarras, a Olimpia Imóveis também investiu para ficar perto do empreendimento. Segundo o gestor Murilo Bittencourt, a família proprietária do negócio adquiriu terreno e construiu um espaço para atender aos seus clientes próximos ao Bali Beach.
Gerente comercial da Rôgga, Aline Ev disse ao PORTAL CONTÁBIL SC que a aceitação foi tão grande que o espaço teve 80% de vendas em apenas 60 dias. O Mall contará com farmácia, lanchonete, panificadora, loja de roupas de praia, ótica e outros comércios. Atualmente o empreendimento está totalmente vendido.
“De fato, o Open Mall traz benefícios à cidade, oferece estruturação comercial à região [devido a outros empreendimentos que se instalam nas imediações] e movimenta toda a cadeia”, frisou. Para chegar a esse conceito, foram muitas pesquisas de mercado. “Além do projeto em si, localização e forma de pagamento são essenciais ao sucesso do negócio”, destacou.
A companhia já ergueu 45 torres em uma década. Atualmente, tem 17 em construção. A Rôgga é uma S.A (Sociedade Anônima) de capital fechado. Dos principais projetos no litoral, destaque para o Bali Beach, o Itacolomi, em Penha, e o Vila Açoriana, em Barra Velha, por trazerem o conceito de “Open Mall”.
A média de apartamentos é superior a 100 unidades. Só no Bali Beach, de Piçarras, serão 162. O perfil dos veranistas nestas cidades é variado. Durante a temporada, é comum encontrar pessoas de todo o norte catarinense, bem como paranaenses, paulistas brasilienses e estrangeiros, especialmente da Argentina, Paraguai e Uruguai.